关于放弃房屋检查，房地产经纪人想让你知道的4件事

如果你正在为房子融资(也就是说:你不是一个全现金买家!)，你的贷款人会要求你申请贷款评估确保房子物有所值。评估不同于房屋检查，后者是对房屋状况的检查。最终，这是你的决定，你是否应该得到一个家里检查．

你很难找到一个房地产经纪人，他会建议你跳过检查，因为这一步为你可能需要的任何修理做好了准备。然而，如今的买方市场竞争激烈到奥运级别，一些买家放弃了检查，以帮助他们的报价脱颖而出，为成交扫清道路。

在这里，房地产经纪人解释了房屋检查的优点和缺点，因为它们适用于今天的市场，库存紧张，但买家成群结队。

检查是买家尽职调查过程的一部分，以确保他们成为房主后不会出现大的意外，他说珍妮Usaj，所有者和经纪人Usaj物业在科罗拉多州丹佛市。Usaj说:“检查员有助于确定电器、屋顶和地基的完整性的预期寿命。”“很高兴知道房子的主要机械部件的状况，以及新房主在未来几个月和几年需要做什么准备。”

一些买家可能愿意冒很大的风险，放弃检查，希望他们的报价能吸引有动力迅速成交的卖家。如果你坚持要做房屋检查(大多数买家的经纪人都会建议你这样做，除非你有足够的资金来维修)，这可能是一个缺点，因为你的报价可能没有那些愿意跳过这一步的报价那么有竞争力。但检查不需要全有或全无。

在今天的市场上，买家经常被要求这样做限制Usaj说，如果不能完全放弃检查，也要放弃检查。她说，一些卖家会提供一份上市前的检查报告供买家审阅，这让买家更有信心放弃或限制检查。Usaj说:“买家有机会通过放弃检查选项，将要求限制在健康和安全或主要机械部件上，使他们的报价更具竞争力。”她解释说，根据房产类型的不同，房地产经纪人可以帮助引导谈话和所承担的风险程度。

场景:你放弃了检查，搬进了一个房子，然后意识到它需要一个新屋顶。突然之间，你就会看到一笔大约在5000到10000美元之间的费用。这暗示了买家的懊悔。他说，对买家来说，检查是必要的，因为房子的状况以及任何可能的影响都会直接影响到他们最大的一笔投资安德烈去的他是康涅狄格州Keller Williams Realty的房地产经纪人。“最后，房屋检查是购房过程中必要的一部分，不应该以任何理由放弃，因为它很可能会让购房者后悔。”

一些检查报告是悲观的。霍洛曼解释说，这可能取决于聘用的检查员的方法。当然，看到一长串的缺陷清单是令人生畏的。但也有一些事情要记住:“并不是每一项都是重大问题或直接支出，”霍洛曼说。窗纱上的裂痕、天井上的裂缝或电灯开关故障等情况都可能出现在检查报告中。记住，每个家庭都需要维护，他说。

底线是什么?一次房屋检查大约要花费400美元，但它可以为你节省数千美元。放弃它是一个巨大的风险，一些人愿意承担。