这家公寓租赁初创公司能否应对经济适用房危机?

人人都应该买得起房，对吗?这就是一家住房创业公司的驱动理念，该公司试图通过向低收入社区成员出租单间来解决经济适用房危机。

被称为PadSplit,亚特兰大该公司使用类似airbnb的模式，让房主可以转租他们家中的房间．另一方面，租房者每周支付包括水电费、wifi和洗衣在内的全部费用。租房包括一间带家具的单间，可使用共用厨房和浴室，不过带私人浴室的房间也可以支付更高的费用。PadSplit的房间平均价格约为每周125美元。

根据创始人Atticus LeBlanc的说法，我们的目标是为社区成员提供负担得起的高质量住房。

勒布朗说:“与爱彼迎相比，我们认为自己是一个长期的经济适用房解决方案，但比传统的住房选择更灵活，因此我们可以适应低收入工人的需求。”

一年的租约需要保证金和过高的经纪人费用，这对许多租客来说是难以承受的。

他说:“住房确实是个人预算中最大的一部分，所以如果我们能帮助稳定住房成本，这将是个人实现经济独立的一大推动力。”“我们有很多这样的故事，我们的会员能够存足够的钱，建立他们的信用记录，从而能够购买汽车，自己的公寓，甚至购买自己的房子并通过PadSplit出租房间。”

勒布朗说，与租房传统公寓相比，PadSplit可以让租房者平均每月节省516美元，让许多人在PadSplit住了一段时间后，可以过渡到长期租房的情况。

24岁的格雷戈里·米切尔(Gregory Mitchell)在过去的八个月里一直在亚特兰大地区租一辆PadSplit。他通过在线广告得知了这家公司，并在与目前的租房者交谈后，72小时后搬进了房间。

“我喜欢这样的生活安排。这是我第一次自己住，尽管我和别人住在一起，但我感觉就像回到了自己的家。”米切尔说。“而且，我也不需要指望别人来租我的房子。”

PadSplit的用户群是由他们社区中的基本工人组成的:教师、杂货店员工和餐馆工人。平均而言，使用PadSplit的人每年的收入不到3.5万美元。

米切尔是一名客户服务代表和餐厅经理，他解释说PadSplit帮助他稳定了下来。他说，他认为自己待的时间比计划的要长。

“对我来说，这本来是一个短期的解决方案。对我来说，这是一个可以进入的地方，让我感到舒适，并允许我重新设置和建设，但它变成了一个8个月的旅程，我预计至少在今年剩下的时间里都会呆在这里，”他说。“在那之后，我正在考虑搬到传统的房子里，或者升级到有自己浴室的PadSplit。”

虽然PadSplit的设置是为单身租房者量身定制的，但勒布朗表示，他希望将服务扩展到愿意合租的家庭。该公司还希望将业务拓展到其他经济适用房短缺的城市。

为了获得入住资格，潜在的房客必须通过背景调查，并遵守一系列房规，其中包括禁止吸烟、禁止留宿客人、晚上9点至早上8点期间不得发出噪音。PadSplit使用三振出局规则，根据违规的严重程度，居民将面临罚款或立即解雇的后果。

那些希望通过PadSplit出租房间的人有一个优势，即预先筛选租房者，并有一家公司负责处理付款。勒布朗还声称该公司通过减少建造同样数量的补贴单元的成本，为纳税人节省了2.03亿美元的补贴。

勒布朗自己出租了自己家中的一个房间，他认为他的公司在未来几个月里填补了空缺，因为裁员增加，租房禁令到期，房主希望获得另一种收入来源。“简单地说，没有足够的经济适用房解决方案。我们无法通过建设来摆脱这场危机，‘自然产生’的经济适用房也并非那么实惠。”“最近有数百万人失去了工作，我们增加经济适用房供应，让社区服务人员也能住进去，这一点至关重要。”