以下是偿还抵押贷款如何影响你的信用

如果买房是实现梦想，提前还清抵押贷款看起来就像是下一个层次的幻想。想象一下，如果没有每月的抵押贷款，生活会是什么样子。更多的钱用于投资!退休储蓄!家升级!为你的狗狗准备的丝绸领结!

但是，比要求更快地还清抵押贷款真的是一个明智的财务举动吗?虽然没有“放之四海而皆准”的答案，但金融专家表示，这并不总是最明智的决定。此外，你可能会惊讶于提前还款会如何影响你的信用评分。

如果你有可能在典型的15年或30年期限之前还清抵押贷款，你应该考虑以下几点:

令人惊讶的是，有一些金融壮举，是的，需要很多纪律，但你的信用评分并不奖励-这些行为甚至可能导致你的评分暂时下降。例如，偿还你的学生贷款可能会导致你的信用评分下降。你的分数也可能会在你之后有所下降申请抵押贷款．(我们知道这不公平)。

每月按时支付抵押贷款可以帮助你建立和保持一个健康的信用评分付款历史占你信用评分的35%。因此，从直觉上看，提前还清债务会带来信用评分的提高。但事实并非如此。

事实上，专家说，关闭你的抵押贷款账户不会对你的信用评分造成太大伤害，也不会有太大帮助。

“当你还清抵押贷款时，你的信用评分很可能不会增加，但你也不会看到信用评分的显著下降，除非你的抵押贷款是你唯一的分期付款债务，在这种情况下，你可能会看到你的信用评分略有下降，”Laura Brandao解释道独立抵押专家协会美国大学校长美国金融资源这是一家抵押贷款公司。

为了更好地理解这一点，要知道你的信贷组合在FICO流行的信用评分模型中，它占你信用评分的10%。(信用组合意味着你有分期贷款，比如每月支付的抵押贷款或汽车贷款，以及信用卡等循环账户)。所以，如果你只有循环信用账户被报告给信用机构，它可能会影响你信用的“信用组合”类别。

但好消息是什么呢?如果你在你的贷款期限内一直按时还款，你的抵押贷款应该一直在建立你的信用，对你的分数有积极的贡献，信贷行业分析师肖恩梅西耶解释说信用卡内幕这是一个消费者金融和信用卡比较网站。

如果你确实提前还清了抵押贷款，你的分数略有下降，你应该会在几个月内看到它反弹益百利它是三大信用机构之一。

所以，提前偿还抵押贷款对你的信用评分的影响基本上是中性的。以下是专家建议在偿还抵押贷款时应该考虑的其他问题:

例如，如果你有高息信用卡或汽车贷款，你就不应该先还清抵押贷款，布兰道说。她说:“你应该首先消除高息、短期债务。”

梅西耶警告说，如果提前还清抵押贷款意味着你将把资金从高收益储蓄账户中转移出来，从长远来看，这些存款可能会让你赚得更多，那么要小心了。

如果你计划还清抵押贷款，你要确保你至少有三到六个月的流动储蓄，以防意外情况发生格伦·米德财务教练和前税务专业人士。此外，米德说，你应该确保你可以还清抵押贷款，而不需要借钱或从免税的退休计划中提取分红。

所以，如果你提前还清抵押贷款，你的信用评分可能不会给你提供你想要的鼓励。但是，你可以存钱数千美元为了利息，让自己从潜在的最大债务中解脱出来，这听起来很不错。