每一个新购房者都应该注意的4个建筑捷径
回想起来，我是一个很容易取悦的买家——和《找房子的人》里的人完全相反。举个例子:28岁的我对我新建的房子里附赠的浴室里廉价而标准的镜子印象深刻。
不过，当我参观这栋房子的楼上时，我的房地产经纪人立即指出，所有的卧室都没有脚板，这是她越来越多地注意到的新建筑的一个捷径。虽然这很容易被忽视(丹佛的房地产市场很热，我爱我的房子)，但在楼上安装脚板一直是我的待办事项清单上的一件事，我预计至少要花费1000美元。直到我把它从我的项目清单上划掉，吸尘仍然是一项烦人的任务，因为地毯和墙壁之间的缝隙是碎片的磁铁。
我联系了专家，想知道首次购房者在看新房时应该注意哪些其他捷径。以下是你需要睁大眼睛的地方:
1.名牌电器的廉价版
房地产经纪人解释说，许多家电和夹具公司在不同的价格点上有不同的产品线，就像主要时尚品牌的二级产品线一样史蒂文·戈特利布纽约华宝房地产公司他解释说:“开发商可能会告诉潜在买家，这些家电来自顶级品牌公司，但随后会交付该品牌家电的低端版本。”“例如，通用电气(GE)和科勒(Kohler)旗下都有不同的品牌，有些品牌比其他品牌更贵、质量更高。”
2.基本的电气工作
戈特利布警告说，开发商可能会尽可能少地为新房布线，只需要为一些电源插座布线，也许还会在房间里安装一个天花板装置。他说:“如果每天都住在一个空间里，就很难知道任何人需要多少光，尤其是如果大多数房屋都是在白天进行的。”一些买家在搬进来后发现，房子没有布线，无法提供足够的光线。根据房屋改造网站的数据，仅增加一个电源插座就需要200至800美元Fixr.com如果需要打开墙壁来安装升级的电线，这个项目至少需要几千美元。
3.地板铺得不好
戈特利布说，如果地板铺设不当，开发商偷工减料，木地板就会随着湿度的变化而伸缩变形。不幸的是，这可能不会在检查中出现，而是在你在家里住了几个不同的季节之后。据介绍，除了木材成本外，安装新的硬木地板的成本约为每平方英尺5至8美元安吉的名单这是一个家庭服务网站。
4.车库没有绝缘材料
全国各地的建筑规范各不相同，而且在许多市场，不要求外墙保温，除非这些墙与完工的居住空间相邻，他解释道罗恩·休谟他曾是房地产经纪人、建筑商，并拥有一家改建公司。休谟斯指出，这意味着像车库外墙、门和天花板这样的东西可能不是绝缘的。
他说，保温材料价格便宜，而且在用石膏板封闭墙壁之前容易安装，所以一定要打听一下保温材料的情况。如果你正在建造一个定制的家，可能值得要求车库是绝缘的。他解释说:“我们经常听到房主说，由于车库的位置没有保温，他们无法让房间保持适当的加热或冷却。”
5.另外，要注意快速翻新
虽然我们关注的是新版本中出现的快捷方式，但注意更新时出现的问题也很重要。“如果一栋老建筑里的公寓看起来是新装修的，那么这套公寓很可能是‘装修后出售’，这通常意味着业主的装修成本低、效率低，”他说艾略特Sudwarts他是Triplemint公司在纽约市的代理商。他说，他总是会查看并询问房屋翻修完成的时间和上市日期。他建议他的客户检查一下新安装的电器的品牌，然后在网上研究一下。如果钱花在了高质量的电器上，这是一个很好的指标，表明钱花在了翻新上。
毫无疑问，有些捷径是超级狡猾的。出于这个原因，sudwart和其他专家建议进行房屋检查，以获得对新建或翻新工作的公正和专业的意见。