与父母共同拥有房子的利弊

拥有一套房子是人生中一项巨大的财务举措。即使如此购买房地产的人有所增加自新冠疫情爆发以来，许多20多岁和30多岁的年轻人由于学生债务、工资停滞不前等各种因素而推迟了买房。

对于年轻人来说，如果他们想要拥有房产，一种方法是与父母共同拥有房产。这也可能涉及到同居，但这不是必须的。有时这意味着购买一处投资性房产或度假屋，也可能意味着成年子女住在家里，父母作为共同所有人帮助理财。

但是，正如你可能想象的那样，共同拥有并不适合所有人。接下来，房地产专家解释了潜在的利弊。

这可能是和父母一起买房最明显的优势:你的财务状况会更容易管理。公用事业、抵押贷款、维修、景观美化——这些费用加起来。但如果你和父母分担这些费用，他们就会觉得负担减轻了很多。

当然，这可以远远超出金融领域。老一辈人有更多的生活经验，可以提供很多不同种类的支持，从情感到实际(即使成年子女认为他们比父母知道得多)。

“我接触过的大多数最终买了房子的客户，在一切都敲定后，都很享受成为房主的感觉，”他说白兰地Clark-Smith他是加州湾区苏富比国际房地产公司(Sotheby’s International Realty)的经纪人。“这是一个可怕的过程，尤其是如果买家很年轻……但有父母的支持是巨大的。”

当你和父母共同拥有房子时，你也可以和他们同居。

“过去几年，我们看到多代同堂的购房行为有所增加，”他表示辛西娅·鲁杰罗他是苏富比国际房地产公司(Sotheby’s International Realty)在新泽西州梅纳姆的经纪人。“我们看到的绝大多数购买都是由所有权的软利益驱动的。”

例如，今年早些时候，鲁杰罗与她的儿子和儿媳一起购买了一处房产，他们正在扩大家庭规模。鲁杰罗说:“当我女儿怀孕时，离她只有一步之遥，这大大减轻了每个人的压力，因为他们要努力兼顾日程安排和照顾孩子。”

再说一遍:当你和父母共同拥有一套房子时，你也可以和他们同居。这对不同的人有不同的意义，所以虽然对一些人来说这是一个很大的优势，但对另一些人来说可能不是。没关系。

如果你和你的父母打算住在一起或住在同一处房产内的不同空间，如果你重视你的物理空间和/或不想让你的家人知道你每天每时每刻都在做什么，考虑近距离。

虽然你可能很容易和家人一起决定买房，但选择房子可能不像你想象的那么简单。代际差异在整个过程中，相互冲突的期望会导致大量的分歧r某人)可能最终得不到他们想要的。

克拉克-史密斯说:“我有一个客户，她的父母真的很想让她买房，但我的客户对承担这么大的责任感到不舒服。”“意见不一致会让父母和孩子之间的关系变得困难。”

当然，关于房产的冲突可能会延续到交割日期之后。这就是为什么鲁杰罗说，每个人都需要在购买和其他方面达成一致。

“设定界限是共同拥有中最重要也是最难的部分，”鲁杰罗说。“在购买之前制定一个计划是至关重要的。每个人投资了多少?费用将如何分担或支付?你不能把修剪草坪看作是一件苦差事:这是一项事业。最重要的是，这个协议有多长?记住，随着时间的推移，现在有效的方法可能并不适合所有人。”