今天你可以做的5件免费的事情来准备买房
对许多人来说，拥有住房的道路是一场马拉松，而不是短跑。即使你还需要几个月(甚至几年)才能准备好拥有，你仍然可以从今天开始做一些事情来帮助你成为房主的路径．因为它们都是免费的，没有什么能阻止你现在就开始。
找一个完美的特工。
“我认为，对于那些目前还买不起房的人来说，最好的建议就是在买房的过程中种下一些种子，”他解释道菲利普·塞勒姆和指南针。“你总得有个起点!”
他说第一步是找一个有耐心的代理人在你解决财务问题的时候愿意和你一起工作。“我曾经接触过一些买家，他们在最初的介绍之后购买了三年，所以最好找一个有耐心的代理商。”
和贷方谈谈。
塞勒姆说，当你和一个愿意和你长期相处的经纪人建立关系时，你也应该联系一个抵押贷款机构。他们可以向你详细说明你的财务状况，包括你将成为什么样的人能够合理地支付你需要为首付存多少钱，以及当涉及到交割成本时你需要考虑什么。他们可能还会推荐课程或顾问，这两者都能帮助你理顺财务状况。
设定一些目标。
一旦你很好地了解到你将来可能负担得起什么，以及多少你需要节省的钱，以及你需要偿还多少债务，塞伦说，你应该开始和你的经纪人“浏览橱窗”。“制定社区标准，卧室和浴室的数量，当然还有预算，看看在你喜欢的社区，你最终能买到什么样的房子。”
不要太依恋。
虽然塞勒姆说，逛街是设定目标和感受你希望有一天能称之为家的社区的好方法，但每个周末都逛待售房屋或迷恋任何一处房产都不会有帮助。
他解释说:“我有一些未来的买家，为了感受一下市场，每隔一段时间就会参加一到两次看房活动，这完全是正常的，但有些人过了头，一个月看10到20次，他们开始感到不知所措和气馁。”“与优秀的经纪人合作的好处在于，橱窗购物是一种节省时间的好方法，可以虚拟地查看公寓和房屋，如果一个符合预算的房子真的吸引了你的眼球，亲自去看看，以更好地了解市场也无妨。”
忽略挂牌价格，关注最终销售价格。
塞勒姆说，密切关注市场是关键，因为一些房屋的挂牌价格与实际售价相差甚远，这可能会让满怀希望的买家对自己的预算能买到多少房子产生错误的想法。
“一个好的经纪人会为潜在买家跟踪成交情况列出的价格是一回事，售价是另一回事，”他解释道。“一些(住宅和)公寓的低价是为了吸引眼球，最终导致一场竞购战。所以，当你准备开始寻找和提交报价时，最好能知道(它们)的实际售价，作为数据点。”