8个问题在第一次购买房子之前问自己

它被钻入你的头部，那里的房屋是美国梦，对吗？可以理解，买一个房子被作为生活中最重要的里程碑之一。但似乎从来没有出现的是，对每个人来说都不是正确的决定。虽然一些美国人不会梦想不是拥有一个家，最近余额调查发现44％的房主 - 和63％的千禧年房主 - 实际上后悔自己的房屋购买。

为了帮助确保您永远不会陷入该类别，这些是在购买之前应该问自己的8个问题议院第一次。

房屋可能是你所做的最大购买 - 它会大幅影响你的生活方式。所以Fomo，或试图跟上Joneses，不应该是你决定的决定因素。即使你的所有朋友都是房主，这并不意味着它是您的正确选择。（提示你父母问，“如果每个人都跳下一座桥梁，你也会跳下来吗？）

有了这一说，你不应该购买房子思考它会解决你居住的地方可以跟随你的问题。让我们说你讨厌香烟烟，例如，在你曾经租过的每一个公寓里，隔壁的吸烟者都有吸烟者。这似乎是买房子会是停止烟雾渗出墙壁的票。但是，如果你买房子，最终会出现什么？用嘈杂的音乐或其他别人摇滚你疯狂的吸烟 - 只知道购买房子并不总是让邻居的问题消失。

您的信用评分可能是您所在房价决策的主要因素 - 良好的信用评分使得一个差异世界。“较低的信用评分可能影响您的利率甚至您根本确保房屋贷款的能力，”警告说Bonnie Heatzig，佛罗里达州棕榈滩的房地产经纪人。“另一方面，您的信用评分越高，您的新家的利率和抵押贷款条款越好。”

确定您的信用评分的一个因素？债务。例如，Heatzig建议您在您尝试启动抵押贷款进程之前偿还信用卡债务。“提出您的信用报告副本，并知道您站立的地方，”她说。

取决于您居住的房地产市场和您的财务状况 - 保持租房可能更好，而不是买房子。但在大都市区外的大多数市场，购买更便宜，并允许您开始建立财富。

在Bridgehampton，N.Y.，例如，房地产经纪人萨拉班包解释说，在市场上，购买比租金更便宜。“在你的租约结束时，你只是打包并离开;你没有涉及股权，“她解释道。“通过购买，该物业成为资产，在以后，您将能够利用。”

皮克还敦促潜在买家利用今年的历史上低利率。“平均购房者现在可以以3％的利率购买，所以随着时间的推移，您可以按此速度锁定，而租金则继续增加。”她说，即使有房产税，总成本通常低于可比空间中的租金。（但不要忘记您的信用评分可能会确定您的特定利率。）

一个更好的问题是：你能用多少回家舒适买得起？您的抵押贷款人将收拾数字，以便您了解您可以在技术上承担得起。“随着每月付款的人们对你有多舒服并不意味着与你有资格购买的东西相同，”解释说金伯利曼恩，WIS的棉花家庭团队领导者。

Heatzig同意，并表示您可以预期您的营业费用约为每月抵押贷款支付的40％。“这些易于忘记的额外费用包括税收，房地产保险和财产的维护：如果您租用，您否则不必支付的运营成本，”她说。要了解您是否可以处理它，Heatzig建议每个月在储蓄账户中省略40％的租金付款。如果你可以在没有挣扎的情况下这样做，你可以准备好购买房子。

还有一些其他因素也应该考虑。例如，如果你喜欢旅行（你不想放弃这项活动），Mann建议在房子上支出不超过30％的收入。“但是，如果您的激情是从事园艺或装饰或装饰或从家中完成的任何爱好，那么您可能希望在家中花费更高的收入，因为它将是您生活中的大部分部分，“ 她说。

这是别的需要考虑：如果你决定移动，你打算和家一起做什么？“挑选右翼的财产将作为投资财产下调的股份是重要的，”皮克说。你想要一个值得胜利的家，她建议使用可以帮助您了解当前市场趋势的代理人。

弄清楚你想要进入房子的工作。“有些人只是想带上牙刷并迈进，而其他人则在承包商工作的时候留下一点时间来留下别的地方，”皮克解释道。“我们听到这些日子，买家倾向于新装修的家园 - 这对你来说很重要吗？”如果你盯上的家庭没有所需的浴室，她说，你需要决定添加一个的成本比选择不同的家庭。有时候你可以与一个达成协议固定器鞋面，但它确实有可能变成一个钱坑。

“城市环境的经验比郊区环境更具吸引力吗？”询问佛罗里达州的Destin乔纳森矛据Spears Group的创始人，风景秀丽的Sotheby的国际空地。

您是否愿意接近散步到商店和餐馆？另一方面，如果你向郊区搬出来，运输会出现问题？“我认为经验是人们购买房屋的关键因素，并确保通过对您作为个人和家人来说这意味着我们经常忘记的东西;特别是在大流行市场中，“矛说。

如果您计划在几年内移动，一些专家会说这可能不是购买的正确时间。出于一个原因，您最终可能最终同时购买和销售房屋。但是，曼恩不同意。“我相信，尽快，每个人都应该踏上房地产阶梯，但他们买的是非常依赖他们的目标。”

例如，如果您想安定下来，您正在寻找更多隐私，她建议一个单身家庭。“但是，如果你更加手机并且想要为未来开始建立财富，但你不介意公寓式生活，那么你应该考虑购买一个双人家。”这听起来很复杂，但她说这不是。“这将允许您与租赁单元建立股权，如果您想移动，您只能租用两个单位 - 即使您聘请管理公司，您仍然将钱放在口袋里。”