在郊区找房子的4个专家认可的建议

由于房地产市场中各种复杂的因素在起作用，如今想要找到出租的独栋房屋有点像大海捞针。

之间的利率上升,天价通货膨胀,增加租金价格美国人需要一点额外的空间，比如那些家庭人口不断增长的人，但他们没有能力这样做还是买房吧都处于非常非常棘手的境地。

不过，随着房地产市场开始回暖，可能会出现一些好消息略有降温在美国，原本打算出售房屋的人最终可能会把房子租出去。

“现在，我们看到的是那些没有得到他们想要的价格的卖家决定完全退出市场，而不是满足于一个更低的价格并出租他们的房子，”Daryl Fairweather，首席经济学家说Redfin．“尤其是如果他们被困在低抵押贷款利率下，他们可以利用不断上涨的租金把房子租出去，支付每月的抵押贷款。这对寻找独栋房屋的租房者来说可能是个好消息，他们在过去一年里感觉库存不足。”

与此同时，如果你正在为给家人找房子而发愁，可以考虑使用房地产专家提供的一些建议。

找房子出租的最好方法之一就是利用你庞大的家庭网络，朋友，朋友的朋友，老同事，甚至是泛泛之交(现实生活中或网上!)你永远不知道谁是房客只是让他们知道他们将在月底搬出去，如果你能在房东公布之前找到一套房子，你在签租约时面临的竞争就会小得多。

另外，许多房东更喜欢把房子租给和他们有一定联系的人，所以这对每个人来说都是双赢的。

“让自己融入当地社区，让人们知道你在这个市场上，”他说哈雷刀他是波士顿和科德角的房地产经纪人。“当我在寻找自己的家时，我发现我当地的瑜伽馆信息丰富。从业主到老师和社区的其他成员都很高兴代表我询问。这需要一个村庄!”

范围后克雷格列表，Facebook的市场，分散，Zillow，Redfin，以及其他常见的在线平台，人们可以在这些平台上张贴房屋出租信息Airbnb而且Vrbo．如果你有困难，你可以在你继续寻找的同时，在你想要的社区找到一个短期的解决方案。或者，最好的情况是，你可以和一个短期度假的房主协商，说服他做一个长期的安排来帮助你的家庭。

“你可能会遇到对长期租赁持开放态度的业主，而不是你在网站上找到的典型的短期租赁，”他说布雷特Ringelheim他是纽约的一名房地产经纪人。“有时候，业主在描述中会说，他们也可以全年租赁。”

同样，与当地的房地产代理建立友好的关系，他们代表你的首选位置的卖家。他们可能有一两个客户只是对当前的市场不满意，并可能对其他选择持开放态度。

林格尔海姆说:“尤其是如果房产已经在市场上闲置了相当长的一段时间，卖家可能会愿意出租。”

更广泛地说，房地产经纪人——无论是代表买家还是卖家——在寻找出租的独栋房屋时都能提供巨大的帮助。如果你搬到一个新地方，却不知道去哪里找，这一点尤其正确。代理人熟悉社区、学校、公共交通、通勤时间和日常生活的许多其他元素。另外，他们对房地产的一切都了如指掌，包括租金。

“他们买卖房屋，但他们也可以帮助寻找有特定需求的租赁场所，比如为单亲家庭提供的租赁场所，”德克萨斯州的房地产经纪人说罗伯特•菲舍尔．“因为他们有更广泛的网络，他们可以为你提供别人无法提供的更好的租赁交易信息。”

这并不适用于每个社区，但在某些情况下，开车(或步行)四处寻找好的老式的“出租”标志仍然是一个成功的策略，费舍尔说。(信不信由你，仍然有一些房东不做技术。)另外，至少开车可以帮助你更熟悉你考虑的地区，包括商店、交通模式、图书馆、加油站和其他方便的地方。

同样，另一个低技术含量的选择是查看社区报纸或通讯上的招聘广告。

“我们身边到处都是技术，但这并不意味着报纸就过时了，”他说马丁•卡伦他是加州的一名房地产经纪人。“人们仍在用它们为房屋出租做广告。”