美国各地的房租都在上涨——这是你需要知道的

如果你在杂货店或者最近给你的车加了油，你可能经历过一些标价震惊。通货膨胀率飙升，这意味着我们几乎要为所有东西支付更高的价格。

如果你的租赁你是想续约还是想搬去新公寓很快，你可能会惊讶地发现现在的房租有多贵。

去年，一居室公寓的租金中位数上涨了12.3%租赁市场Zumper的全国分析．一居室和两居室公寓的中位价在今年2月也达到了历史最高水平:一居室公寓现在是每月1393美元，而两居室是每月1708美元。(中位数是最高租金和最低租金之间的中点。)

当然，这些都是全国性的数据——房租在这个国家的一些地方上涨，而在另一些地方下降(事实上，搬到生活成本较低的地区仍然是降低你的生活开支和让你口袋里有更多现金的最好的方法之一)。不过，作为一名租户，了解租金的大致情况是很重要的，这样你才能准确地规划你的预算。以下是你需要知道的。

房价高得离谱现在，这意味着许多第一次买房的人买不起这么大的房子。因为他们价格出来在购房市场，他们继续租房，这造成了租房供需之间的不匹配——租房者太多，公寓不够。

“由于想买房的买家在这个竞争异常激烈的市场上难以竞争，对租赁物业的需求增加了，”他说玛吉井他是肯塔基州列克星敦的一名房地产经纪人。

当疫情在2020年初袭击美国时，人们开始成群结队地离开大城市。这促使像这样的地方的租金下降纽约和旧金山住在(或搬到)这些城市的人能够以更实惠的价格签订租约，并获得一些相当不错的福利。

但现在，随着疫情的缓解，人们开始搬回大城市，租金也恢复到了正常水平。由于租房者在疫情期间能够获得如此好的租约，包括比正常租约更长的租约，现在可供出租的公寓更少了。

“我有几个客户把找公寓的经历描述为《饥饿游戏》(the Hunger Games)，”他说纳布卢姆他是曼哈顿的一名房地产经纪人。“许多留在纽约的客户获得了比平均租金低25%的价格、更长的租约和许多优惠。现在，由于租期延长，库存减少。市场上即将出现的东西不会长久。”

同样，一些人在疫情期间搬到家里，这意味着他们几个月几乎不用付房租(他们在其他开支上也没有花那么多钱，比如娱乐、旅行和外出就餐)。现在，他们又开始在租房上大肆挥霍，这也推高了房价。

at的首席经济学家达里尔•费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“许多租房者坐拥疫情期间积累的存款，当时没有太多有趣的消费方式，他们正在把这些钱花在更大、更好的租金上。Redfin．

供应链问题和劳动力短缺给开发商建造新住宅和公寓楼带来了挑战，从而进一步加剧了租赁单元的供需失衡。

希望这些问题能得到改善，并有更多的新公寓楼出现，但这可能需要一段时间。换句话说，不要抱太大希望你的房东会仁慈地降低租金。

房地产分析公司联合创始人约翰•沃卡普(John Walkup)表示:“鉴于供应如此之低，租金似乎不太可能很快下降。UrbanDigs．