那么，房子的价格会下降吗?

如果你一直在(有点)耐心地等待买房，每隔几分钟就刷新一下Zillow网站，并抑制住每天给房地产经纪人发三封邮件的冲动任何在你的价格范围内出售新房，你并不孤单。随着房价飙升和全国各地社区的激烈竞购战，自2000年以来，想要买房变得越来越困难大流行的开始(也越来越令人沮丧)。

2022年可能会有一些好消息:虽然没有人能预测未来一年房地产市场的确切前景，但房地产经纪人谨慎乐观地认为，房价将降至略合理的水平。

尽管2022年看起来很像2021年——库存低，需求高——房地产中介的一些预期all-out-craziness我们最近看到的房价将在新年回落，急切的买家可能最终能够买房。市场可能会有所降温，但仍将保持强劲。

“价格极有可能回到疫情前的升值水平，一些极度膨胀的市场将出现价格小幅下调，”他说格伦Pizzolorusso他是康涅狄格州费尔菲尔德县的一名房地产经纪人。

他说，不要指望房价会暴跌(大多数专家都认为这不是我们在2008年看到的房地产泡沫)，但房价应该会下降到足以让许多购房者更容易买房的程度托德·马卢夫他是新泽西州的一名房地产经纪人。利率可能会略有上升，但仍将保持在较低水平，这也将有助于让人们更负担得起买房。

马鲁夫说:“随着时间的推移，价格将会走软，但这将是一次房地产调整，而不是崩盘。”“过去几个月的疯狂将逐渐消退，一旦假期季节到来，那些在无数次竞购战中失败的人，如果他们有足够的耐心，最终将能够得到一套房子。”

库存——或待售房屋数量——可能会继续保持在低位，特别是在房屋建筑商继续努力应对住房短缺的情况下供应链还有分娩并发症。许多人还利用历史上较低的利率和疫情暂停时间来翻修或再融资他们现有的房屋，他们决定留下来。

希望以高价出售房屋的卖家应该现在就上市，或者至少在年底前上市。

“对于那些对出售持观望态度的卖家，我们要提醒他们，机会之窗可能正在开始关闭，”他说艾米•欧文斯他是新泽西州的一名房地产经纪人。“我们不会建议卖家保持无限期的销售时间表，因为我们正处于市场的高点。”

抛开市场预测不谈，要记住，买房时最重要的因素是时机、价格、位置和其他特征是否适合你和你的具体情况。你可以试着猜测明年的市场走向，但你也应该认真花点时间反思自己的个人目标和财务状况。

还要记住，房地产通常是一项长期投资，所以虽然2022年发生的事情很重要，但这只是你更大的住房和财务故事的一部分。

“我对我的买家和卖家客户的最好建议是，不要让预测为你做房地产决定，”他说劳伦Kolazas他是华盛顿特区的一名房地产经纪人。毕竟，这些只是预测，而且可能是错误的。你的生活环境、财务状况和目标应该是推动你做房地产决定的因素。”