房地产经纪人喜欢看到的4种屋顶风格(2种要避开)

当你在买房子的时候，想象一下你会如何换房子是很有趣的油漆的颜色更新橱柜。但我敢打赌，你的装修梦不会涉及更换屋顶根据房子的大小和位置，这个项目很容易让你花费1万美元以上。

理想情况下，你所竞标的地方的屋顶不仅美观，而且能很好地抵御该地区的天气。出于这个原因，尽早询问房子的屋顶是明智的，比如它的材料、风格和上次更换的时间。后来，一个家里检查将有助于查明需要解决的潜在问题，比如遗漏的带状疱疹或可疑的泄漏。

为了帮助买家掌握一些屋顶101知识，这些知识将在开放房屋巡回演出中派上用场，房地产经纪人分享了一些他们强烈持有的屋顶观点。

事实证明，房地产经纪人确实会偏心，因为有些款式和材料会带来问题。取T-Lock带状疱疹例如，由于更好的抗风屋顶材料已经进入市场，这些材料已经停产。如果你买的房子有这种类型的瓦，维修是不可能的;你得把整个屋顶都换掉。科罗拉多州科罗拉多斯普林斯(Colorado Springs)的房地产经纪人查丽莎·特恩布尔(Charissa Turnbull)说，除此之外，T-Lock瓦屋顶很难投保Ankeney房地产公司。特恩布尔说，与此同时，雪松木屋顶有火灾隐患。

有了这个免责声明，下面是房地产经纪人真正喜欢看到的四种屋顶风格。

如果我给你一支铅笔和一张纸，让你画一座房子，你可能会在上面画一个三角形的屋顶，或者山墙式的屋顶。山墙屋顶是最常见的屋顶之一，两个倾斜的侧面在一个山脊上相遇，形成一个“a”形。特恩布尔说，山墙屋顶不仅在家里看起来很漂亮，而且价格合理，易于维护。

臀形屋顶是山墙屋顶的近亲。与山墙屋顶的平面和两个倾斜的侧面不同，臀形屋顶有四个倾斜的侧面。特恩布尔说，臀部的屋顶设计有助于它在大风天气下表现更好。

她解释说，山墙屋顶和臀形屋顶由于棱角分明，可以比平屋顶更好地应对大雪。特恩布尔说，在选择屋顶风格时，你应该考虑你的位置和气候。

定义天窗是设置在倾斜屋顶上的窗户。它们都有自己的小屋顶，可能是山墙的，可能是锯齿状的，可能是平的，也可能是单坡的。

多檐屋顶——以及交叉山墙屋顶，有两条或更多的山墙屋顶线以一定角度相交——给房子增加了深度，而不是两个压倒性的，他说April Howell Young他是奥克兰的一名房地产经纪人红橡树地产。她说，此外，这种屋顶往往不会聚集树叶，与平顶相比，这种屋顶更容易滑落雪。

泰勒·福特是纳什维尔一家房地产经纪公司的创始人兼首席执行官Felix房屋他也是天窗的粉丝，因为这样可以让更多的阳光进入房间。顶棚通常有一扇窗户延伸到斜屋顶之外，所以二楼或三楼的卧室有一扇全尺寸的窗户，这是一个很好的福利，福特说。

除了屋顶风格，什么屋顶材料房地产经纪人喜欢看房吗?

他说，石板屋顶的使用寿命非常长，可以增加房屋的转售价值格雷琴·吉吉·威尔士，他是加州帕洛斯弗迪斯凯勒威廉姆斯房地产公司的房地产经纪人。她说，这种屋顶不仅漂亮，而且不透水，所以发霉的风险更小。威尔士说，石板屋顶的前期成本比瓦屋顶高，但从长远来看，这是值得的。

她说:“软石板屋顶可以使用100年，硬石板屋顶可以使用150到200年。”“想象一下，在你的房子的整个所有权期间，你不必更换屋顶!”她指出，相比之下，瓦片屋顶和摇晃式屋顶通常可以使用25到30年。