金融专家的4种省钱方法

现在大家手头都很紧，但几乎2000万美国人目前领取失业救济金的情况十分严峻。人们正在努力支付基本的生活必需品和住房。而利率处于历史最低水平在美国，并不是每个人都能利用他们，通过再融资来降低月供。

这并不意味着你没有任何降低月供的选择。在这里，两位金融专家解释了如何做到这一点。

一般来说，贷款人需要核实你的收入，然后才有资格申请再融资。然而，如果你目前的抵押贷款是通过政府支持的项目(如VA或FHA抵押贷款)，这条规则可能有一个例外:简化再融资。通用汽车的总经理安迪·泰勒解释说:“通过简化的再融资，贷款人无需再核实收入或就业情况。信贷业力回家．“然而，要符合资格，借款人需要有按时支付抵押贷款的历史。”

你可以询问你的贷款人关于贷款修改的选择，包括利率下调(这可能会让你利用今天较低的利率)或延长你的还款期(延长你的还款计划的期限)，以改变你现有抵押贷款的条款。

泰勒说:“与再融资不同，贷款修改可能会降低你每月的按揭付款，从而改变你当前贷款的条件，但(可能)在贷款期间会让你付出更多的成本。”

可能的负面影响还不止于此。根据泰勒的说法，修改会对你的信用产生负面影响。他表示:“关键是你要和你的银行谈谈，他们将如何向相关部门报告这一变化。”“如果他们计划报告你的贷款修改，从保护你的信用方面来说，研究一个延期计划可能是更好的选择。”

根据《关爱法案》，有政府支持抵押贷款的借款人可以申请最长一年的抵押贷款延期。泰勒说:“尽管拥有私人抵押贷款的借款人不在关爱法案的覆盖范围内，但大多数贷款人提供6个月到1年的宽限期，通常是几个月的，你可以直接与贷款人协商。”“在进入宽限期时，要确保在停止还款前与你的贷款人取得联系，因为宽限期不是自动的。”拖欠还款有时会让你失去还款的资格，所以在和贷方谈过之前不要停止还款。而抵押贷款期限则不然直接影响你的信用评分在美国，你的账户被列入延期贷款协议的事实会被记录在你的信用报告上，在延期贷款结束后的第一年里，你会更难获得再融资的资格。

当你失业时，重新为你的抵押贷款融资仍然是一种选择如果你可以找个人和你一起在虚线上签字，Monica Rodriguez说美国西北相互．她说:“找一个共同签署人，比如有工作的父母或配偶，可以增加你获得批准的机会，因为你的共同签署人在你无法支付付款时充当了安全网。”

请记住，再融资仍然是有成本的。罗德里格斯说:“如果你最近进行了再融资(也就是说，在过去一年内，因为利率甚至在疫情之前就已经在下降)，你可能想要计算一些数字，考虑是否值得，因为再融资的成本可能高达3000美元。”此外，如果你计划近期出售，你在短期内省下的钱可能不会在长期内积累很多。