4个意想不到的东西可以通过家庭检查，但实际上是一个痛苦的解决方法

买房就像坐过山车。如果你是第一次买房，解释一下检验报告这可能是过山车众多令人恐慌的爬坡之一。例如，地基开裂这样的大问题可能需要与卖方重新协商。

然后可能会有一些小事情，表面上看起来令人生畏，但不是什么大事。例如，每个房屋检查报告圣地亚哥房地产经纪人雪莉陈曾经见过的人指出，在电源插座上缺乏GFCI(接地故障电路中断器)保护。她说，检查人员会指出这是一个严重的安全隐患，但这是一个很容易解决的问题，勤杂工可以用很低的成本安装这些保护措施。

尽管如此，房屋检查员在评估房屋时还是会遵循一套特定的指导方针。这意味着超出这些指导方针的事情不会出现在报告中——而那些在雷达下飞行的问题可能会成为解决道路上的痛苦。房地产专业人士说，以下四样东西可能会通过房屋检查，但维修成本可能很高。

陈说，当双层玻璃窗户达到一定的使用年限时，玻璃之间的防雾气体就会泄漏出来，导致窗户起雾。她说:“如果家里所有的窗户都是相同的年龄，这种情况可能会大规模发生。”这不是一个安全问题，因此不会出现在检查报告中，但理想情况下，你希望能够做到看到不用花一大笔钱就能从窗户里出来。

一个可以通过检查(但对你的生活质量产生负面影响)的主要潜在问题是来自暖通空调系统的噪音，他说达伦·赫茨伯格她是纽约市Compass公司Babst + Herzberg Team的持牌助理房地产经纪人。

他解释说:“空调设备和管道发出嘎嘎声是很常见的，即使系统运行正常。”蒸汽管道和散热器发出的叮当声也会影响你的睡眠和在家工作。

阿什维尔，北卡罗莱纳州的房地产经纪人迪伦列侬总是建议买家看房子的幕后更新，比如新油漆或新地板。它们可以用来掩盖一些大问题，比如发霉、漏水或其他类型的损坏。

列侬指出:“最近对房屋的更新可能表明，卖家试图为房屋检查掩盖问题。”

列侬说，家庭检查员专注于家庭的主要系统，通常会发现大部分问题，但也有可能有些问题没有被发现。

房屋检验员将评估房屋的地基、结构部件、管道和电气系统。但一些房地产经纪人表示，他们不会对房屋的设计做出评判。换句话说?牛油果绿色的浴缸不会因为过时而不被房屋检查，但如果它不符合你的风格，可能会花你一大笔钱来翻新。

这里是专业人士的最后一条建议:房地产经纪人说，带一个总承包商来估计一下把房子变成你梦想中的房子需要多少维修费用梅梅魏纽约埃尔姆赫斯特的Winzone Realty