经纪人希望能告诉买家的一件事
你有没有想过你的房地产经纪人在想什么真的在想什么?现在你有机会找到答案了。
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经纪人必须对买家保持中立——为了确保买家自己做决定，对于经纪人能说什么和不能说什么，有法律保护。但我们联系了一些现实生活中的经纪人来了解真相:你有什么事希望你能告诉你的客户吗?
以下是他们的回答:
不要害怕一点灰尘
“如果你找到了一个结构良好的房子，在其他方面很适合你，试着看过去的外观缺陷。这可能很难想象，但你可以增加很多价值——特别是如果你自己做一些工作——拿掉一些东西，比如难看的墙纸和地毯。更换旧电器和刷几层新油漆可能需要一些时间，但从长远来看通常是值得的。
“另一方面，像地点、大小和上班通勤等因素不能轻易改变。要改变这些，你必须考虑采取行动。这些都应该是你分手的原因。”- - - - - -乌莎·苏他是纽约查帕夸Houlihan Lawrence的律师
买之前先做360度旋转
“许多买家依赖他们的经纪人来获取有关房产和社区的信息，这是一个明智的选择。然而，你应该自己做一些研究，因为法律上代理人不能对生活质量提供意见。在谷歌地图上了解社区是很好的第一步。寻找该地区的企业和设施的名称，让你了解这个社区的风格，看看它是否适合你。
“与邻居交谈也是可取的。向朋友和同事公开你即将购买的东西，收集他们的意见或见解。尽可能多地获取有关该地区和房产的信息，将有助于确保你的新家是适合你的。”- - - - - -卡罗丽娜克雷格位于安大略省渥太华的CLV集团
你需要自己的代表
“太多的买家认为他们可以通过直接与房源中介合作来节省费用。不幸的是，这让他们面临被利用的风险。从法律上讲，上市代理必须就卖方的最佳利益进行谈判。这些买家告诉代理的任何事情都可以(也将会)与卖家分享。
“通过选择由买方代理代表，买家可以确保有人代表他们进行谈判，为他们争取最好的交易。”- - - - - -埃里克·d·罗森， Halstead Property LLC，纽约，纽约州
你的第一个家可能不会是你梦想中的家
“而且，没关系!”很多时候，我的客户有一定的预算，但他们的搜索标准是另一个价格区间。例如，我有一个客户，他的预购贷款为30万美元，他们想要一个更新的厨房，带步入式衣帽间的主卧套房，后院有围栏，还有一个可以容纳三辆车的车库。这些房产在这个价格范围内是不存在的。
“为了满足你的预算而做出妥协是可以的，尤其是对第一次买房的人来说。记住，你可能只会在你的第一个家住3-5年。它可能一开始就不能满足你的所有要求，但这并不意味着你不能把它变成自己的。”- - - - - -亚历克斯Hubler明尼苏达州威扎塔的Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka
当你看到一个你爱的家，不要等待
他说:“我完全理解要立即扣动扳机的犹豫。但是，我经常看到人们等了很多年才找到他们想要的房子，那正是他们想要的，在他们想要的地段，在他们能接受的价格范围内。
“很多时候，人们会放弃一个非常适合他们的房子，因为它还在寻找的早期。大多数情况下的结果是，他们最终接受了不如“被抛弃的那个”优秀的东西。
“如果你是少数幸运的人之一，很早就找到了一个符合你的标准的房子，那就数数你的幸运之星，去争取吧!”- - - - - -维托里奥Faricelli纽约布鲁克林的Citi Habitats
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重新编辑自最初发布于2018年19月4日- LS