根据一位专家的说法，你应该如何与抵押贷款经纪人交谈

当你终于开始考虑购买你的第一套房时，这是一个令人兴奋的时刻。从租房子的游戏中走出来，可以自己决定装修，美化，还有绘画让你真正的过渡。但在所有的骚动中，有些部分可能看起来可怕甚至神秘，尤其是对首次购房者来说。

你不仅想买一套可以设想住上一段时间的房子，而且还必须弄清楚如何支付，这通常涉及到获得抵押贷款——这意味着要找抵押贷款经纪人。但是你从哪里开始呢?

我和房地产投资人、企业家聊了聊马洛里罗文来帮助揭开神秘的面纱与抵押贷款经纪人进行对话。下面是她如何回答你在期待买房时可能会想到的一些迫切的问题。

经纪人是一个人花钱和弄清楚如何最好地投资他们的资金之间的中间人，无论是投资房地产、股票还是抵押贷款。“抵押贷款经纪人的作用是根据你的具体情况为你提供最好的抵押贷款，”罗文建议。

还需要注意的是，抵押贷款经纪人和抵押贷款专家之间有明显的区别。“抵押贷款专家只能向你提供他们银行提供的选项，”罗文说，“但抵押贷款经纪人可以帮你联系不同的银行或贷款人。”如果你忠于某一家银行，你可以与他们指定的专家合作。然而，经纪人可以帮你联系到不同的贷款人。

罗文强调，越早开始联系招聘人员越好，因为如果等待得太晚，可能会因为没有资格或错过招聘机会而心碎梦想清单．她说:“我看到的首次购房者犯的最大错误是等待太久才联系抵押贷款经纪人。”相反，与经纪人联系应该是买房的第一步。

经纪人可以查看你的档案，其中包括你目前的债务收入比、信用评分和首付款。从那里，他们可以帮助指导你做出任何财务调整，并了解你的文件是如何堆积起来的。“抵押贷款经纪人会知道内部细节、细微差别、你住在哪里的背景以及不同贷款机构的当前抵押贷款要求，”罗文说。

在寻找经纪人时，罗文建议从值得信任的房地产经纪人、朋友或家人那里获得推荐。如果他们有一个积极的经验，你也有可能会。和许多地区一样，你也可以在社交媒体上找到房地产中介或抵押贷款你所在城市的经纪人。这也可以让你提前查看他们是否适合你。“你通常可以通过看他们的内容来判断他们是否符合你的氛围，”罗文说。

至于你应该如何联系经纪人，罗文说，这取决于你的个人喜好。她说:“电子邮件有时会让人们觉得他们可以更好地讲述自己的故事。”罗文还指出，当你发送工资单和雇佣信等文件时，谈话通常会转移到电子邮件中，让经纪人将其添加到你的文件中。

第一条规则是要诚实，因为经纪人是站在你这边的。“事实是，你想对你的抵押贷款经纪人尽可能诚实，因为你隐瞒的任何事情可能会在之后暴露出来，并在你未来的房子岌岌可危时影响你，”罗文强调。例如，如果你谎报收入或隐瞒信用卡债务，他们迟早会发现的。所以最好从一开始就开诚布公。

“你与抵押贷款经纪人的第一个目标应该是弄清楚你的文件中哪些部分需要改进，”罗文建议。“你可以问自己要争取哪些改进，也可以问自己要避免哪些错误。”例如，在你申请抵押贷款的时候，你不想做任何其他大的购买，比如一辆车或一个奢侈的假期。额外的债务会减少你批准的抵押金额。

查看抵押贷款经纪人的业绩记录是衡量他们是否能成功处理客户的最佳指标。罗文建议询问他们去年完成了多少笔抵押贷款，并询问前客户的证词。如果有疑问，问他们你是否可以和他们以前的客户聊聊。

几个红色信号表明你应该回避。首先，避开那些只向客户推荐一家公司的经纪人银行如罗文所言，他们应该联系多家贷款机构，以确保你得到最好的交易。此外，不要使用那些急于说他们将为任何文件提供资金的经纪人，这通常意味着你可能要支付更高的利率。最后但同样重要的是，跟着你的直觉走。“相信你的直觉，”罗文明智地说。“如果他们觉得低俗或不适合你，你可能是对的。”