根据一位专家的说法，你可能有3种方法可以对抗房租大幅上涨

你打开收件箱，看到房东寄来的一张便条，标题写得很可怕:房租涨了。当你心如火火的时候，你点进去读到房东要求的月租金要高得多——这可能会让你的公寓或房子几乎无法负担。

租金正在上涨因此，在全国范围内，越来越多的房东提高现有租户的租金也就不足为奇了。但在这种情况下，你能做些什么吗?你有没有什么令人信服的理由可以让你的房东改变主意(或者，至少，不要提高租金?相当如此多的)?或者你被迫做出很大的改变，比如找到额外的室友还是完全搬出去?

我想找到答案，于是我问了安德鲁·陈(Andrew Chen)。他是一名在加利福尼亚、纽约和夏威夷获得执照的律师，同时也是一名多户住宅房地产投资者。

首先，他说房租上涨有两个主要原因:通货膨胀(影响从汽油到食品杂货的一切)和人们返回城市后逃离在疫情最严重的时候你也可以感谢日益减少的住房选择以及不断提高的抵押贷款利率，这使得租房者购买自己的房子变得更加昂贵。

Chen说，好消息是，租金通常会在租约结束时上涨，所以你不太可能在一年的租期中被房东打了个措手不及。也就是说，如果你每月都住在现在的房子里，租金随时都可能上涨，只要你的房东给了你适当的通知，所以你更容易受到伤害。

无论你的租赁情况如何，如果你发现自己面临租金大幅上涨，你可以采取以下一些步骤来减轻或至少延缓你钱包的压力。

根据你住的地方，你的城市、县或州可能有关于租金控制或租金稳定的规定。在网上逛逛，或者联系当地政府工作人员，问问你所在的地区是否有这样的规定，如果有，他们是怎么说的。

Chen说:“这将是避免房租大幅上涨的最有效工具，因为租金控制法限制了房东每年合法给你涨房租的幅度。”Chen也是这家个人理财网站的经营者削减你的财富．

还值得了解的是:你所在的城市或县是否仍然因为冠状病毒大流行而提供租金保护和驱逐冻结。这可能是一个长期的希望(许多这些临时规则在今年早些时候结束了)，但无论如何，它值得花几分钟来研究。与当地政府谈谈仍然有效的租金保护措施(即使已经终止，也要询问他们是否可以引导你转向其他当地或区域资源)。

陈说:“这不会永远阻止房租上涨，但可以推迟房租上涨，从而让你有更多时间计划下一步。”

的美国住房和城市发展部(HUD)，以及消费金融保护局(CPB)，这两家公司都为受当前疫情影响的租户和房主提供了很好的资源。

如果这些选择都失败了，你就需要直接找到根源:你的房东。

你可能无法说服他永远不要给你加一分钱的房租，但你可以让他减少增加的数额或推迟开始的日期，陈说。

通过吹嘘你是一个多么好的租户来说明你的情况。你把公寓打扫得一尘不染，你从来没有拖欠过一笔付款，你总是遵守小区的规定。也许你甚至把你的几个朋友介绍给了房东其他的房产，从而在商业意义上帮助了他。

陈说:“假设你是一个整洁、安静、低维持费、总是按时交房租的房客，你的房东很可能想留住你。”如果这是真的，你可以向房东强调这些品质，看他们是否愿意降低租金涨幅，或者至少推迟上调。所有的房东都想留住好的租客，因为当租客搬离后，要把一个单元改造好，准备好再次出租，成本是很高的。”

另一个选择是:提供一些原本需要他花钱的劳动力或技能。

“想想你是否能给房东带来一些回报，”陈说。“你的房东需要修剪灌木丛吗?需要在大楼内执行停车或宠物规定吗?需要为租户协调现场维修吗?”如果你能用这方面的技能来换取更低的租金，那么这对你们双方都是双赢的局面。”

虽然这些都是避免房租飙升的好选择，但至少在目前，你要为房租不可避免上涨的那一天做好准备。做预算如果你还没有房子，那就开始研究一下更实惠的租金，室友安排，甚至是便宜的地区．

“不要指望你的房东会一直提供租金折扣，”陈说。“毕竟，他们也有账单要付，所以不管租户多好，他们都不太可能让租金大幅低于市场水平。”