5个成年人的习惯会让你离买房更近一步
我咨询了一些房地产和金融专家，听听他们的最佳建议，以了解房主的心理状态。一旦你开始实施这些策略，你就离有一天拥有一个属于你自己的地方更近了。
让我们明确一点:我们也不是在暗示租房会让你更不像个成年人。只是有些习惯并不是很有趣，需要你抛弃年轻时那种漫不经心的态度。你还必须提前考虑。听起来很像大人的事，你说呢?
1.按时支付你的账单
这可能是显而易见的，但它值得重复。健康的信用评分在买房过程中是必须的，她说塔尼亚·艾萨克夫·弗里德兰她是纽约市Warburg Realty房地产公司的经纪人。保持信用评分上升的最好方法之一就是按时支付账单。事实上，你的FICO评分(90%的出借人使用的信用评分)的最大一部分(35%)来自于信用付款记录．
2.将你的债务收入比控制在36%以下
艾萨克夫·弗里德兰(Isacoff Friedland)说，当你买房时，另一个有回报的习惯就是把你的债务降到最低。根据Nerdwallet在美国，当你申请抵押贷款时，贷款机构会看两个数字来衡量你的负担能力，即你的前端和后端债务收入比(DTIs)。dti是你每个月支付的债务，除以你的税前收入。
你的前DTI，或家庭比率，包括你每个月的所有住房费用(如预期按揭供款、物业税、保险、居屋费)。你的目标应该是保持在或低于28%。
你的后端DTI是你的住房费用加上所有的月债务(例如最低每月信用卡还款，汽车/学生/个人贷款)。对于抵押贷款机构来说，DTI通常是最重要的，建议将这个数字保持在36%以下。
即使你在不久的将来还不能拥有自己的房子，在你做诸如租新公寓、开新信用卡或买新车等财务决定时，记住这些数字也会有帮助。如果你真的有一天决定申请抵押贷款，这个习惯将帮助你避免在最后一刻做出任何大的调整来降低你的DTI。
3.把所有的文件放在一起
房地产似乎总是需要疯狂地把文件整理好。但是现在养成的一个好习惯是把所有重要的文件放在一个文件夹里明确的标志文件．在申请抵押贷款时，你需要大量的官方文件，如纳税申报表、就业陈述和银行记录，所以尽快收集这些文件将有助于避免头痛。
杰米·海伯格·哈里森海伯格律师事务所(Heiberger & Associates)的律师说，如果你认为自己将来会选择合作公寓或共管公寓，那么在申请公寓的时候，这份文件尤其有帮助，因为你很可能需要所有这些文件，还有雇主、房东、朋友和家人的推荐信。即使现在把这些更及时的文档整理好还为时过早，开始研究需求并编译名称和编号也是一个好主意。这样的话，你可以在该走的时候伸出手。
4.与保险和抵押贷款经纪人联系
如果你最终决定买房，你很可能会申请抵押贷款和房主保险。海伯格·哈里森建议现在就联系这两家经纪人，获取初步信息。
保险经纪人可以帮助你了解什么是符合资格的房主保险政策。抵押贷款经纪人可以帮助你确定你需要什么样的首付，以及你可以存多少钱约翰·霍洛威学院他是数字保险经纪公司NoExam.com的联合创始人。
他说:“一旦你知道你每个月能省多少钱，你就会对自己什么时候能买房有一个很好的想法。”
说到对未来的规划:海伯格·哈里森说，大多数商业银行要求同一份工作做两年才能获得抵押贷款。如果你计划在不久的将来换一份工作或职业，要知道这可能会影响你的抵押贷款选择。
5.开始投资
攒钱买房时，存钱罐可能不够用。相反，艾萨克夫·弗里德兰建议，把每次工资的一部分存到有利息的储蓄账户里，让钱为你工作。与你的银行或其他金融专业人士合作，找出适合你的比例。
她说:“将这些东西融入你的日常生活，将帮助你更快地为买房省钱。”