第一次买房的人从来没有准备好的4件事

买房第一次是人生中激动人心的阶段。在租房或和家人住在一起之后，终于是时候拥有了你自己的地方．一旦你找到了一个完美的地方——在你的报价被接受并最终完成交易之后，曾经看起来像一个梦想的事情很快就会变成现实。手里拿着钥匙，走来走去你的第一次回家真让人高兴。

然而，如果你不知情，一些事情可以很快让你走出阴霾。当然，拥有抵押贷款对你自己和你的未来的投资是非常值得的，但这并不意味着它不会带来一些意想不到的成本和障碍。但不用担心——我请了一些房地产专家来帮助你把握未来的道路。这里有四件事首次置业者都没有准备好。

如果洗碗机坏了，屋顶漏水了，或者你的灯具坏了，你再也找不到房东了。现在，这个责任落在了身为房主的你们身上。虽然有些东西修理起来很便宜，但其他问题可能会让你倾家荡产，尤其是如果你没有钱来维修的话。许多房屋维修都是及时的，并聘请专家比如管道工或者请电工来评估和解决问题，即使是小问题，也要花费数百美元。

房地产经纪人说:“首次购房者没有为房屋所需的不可预见的维护做好准备。菲尔·麦克唐纳．他建议房地产经纪人帮助获得家庭保修。他补充说:“对于代理商来说，与首次购房者协商由卖方提供的房屋保修，以补偿这些意想不到的项目，这是一个很好的做法。”

拥有一个家最好的部分之一就是你可以把它变成你自己的。计划粉刷、改造和种植一个菜园，这些都是让你的个性在你的新居中熠熠生辉的方法。然而，随着时间的推移，你可能会失去动力，因为项目占用了你的空闲时间。

作为一个经验丰富的人房子鳍状肢哈特曼(Melanie Hartmann)知道DIY任务需要投入多少时间。“首次购房者从来没有准备好要花费多少时间、精力和金钱DIY项目她说。哈特曼还指出，房主有时没有考虑到往返于家装商店购买用品所花费的精力，所以留出额外的时间是明智的，尤其是在处理什么的时候似乎就像一个周末项目。

除非你买的是共管公寓或联排别墅，否则安排时间打理户外活动是很重要的。房地产经纪人说:“对于第一次买房的人来说，即使是修剪草坪或铲雪这样的日常工作也可能成为意想不到的责任。博伊德鲁迪．当然，你可以雇佣草坪护理和景观美化服务。下雪的时候，邻居家的孩子可能会铲你的车道来筹集资金。然而，如果你选择自己做这些工作，也会有购买设备的费用，比如除草器和坚固的铲子。

除了你每月的抵押贷款，在你的整体预算中安排其他开支也是至关重要的。马特Teifke是一名房地产投资者和经纪人，他说这些赔款是拥有房屋的真正成本。他说:“拥有一套房子很昂贵。”“有抵押贷款、财产税、保险、维护和修理。”这些事情会迅速累积起来，让首次购房者措手不及。好消息是，根据你的贷款人，他们可以把财产税和保险付款纳入一个月的付款。