我参观了一所房子，3小时后我的工作邀请被接受了——我是这样做的

我差点就没去买新房子的旅行了。

和许多其他人一样，这场大流行震撼了我的家庭——就我们的情况而言，我们意识到，在某个地方重新开始将是朝着正确的方向迈出的一步。我们决定从佛罗里达州的塔拉哈西搬到田纳西州的诺克斯维尔。但我们不知道该怎么做。

当时是2021年春天，田纳西州的房地产市场一片火热。这些房子在上市后的几天内就开始出售，价格远高于开价，而且有很多人出价。库存很低，需求持续飙升，价格似乎每周都在攀升。这一切而且我们试着异地找房子。我们很气馁，说得委婉点，开始觉得希望从我们的指间溜走了。

我们知道如果有什么好事情发生，我们必须马上行动。我们计算数字，创造性地转移资金，甚至在出售我们现在的房子之前就获得了购买东西的预先批准，还有在上市日报。

10月，几乎是心血来潮，我预订了一次短途旅行，去看看几家“很快就会上市”的房源。我找到了一个代理我从未见过谁卖掉了我们感兴趣的房子，她安排了我们的看房。

我安排的第一个展览是在我离开家之前就在照片上给我留下深刻印象的。我在中午12点半到达那里赴约，当我和经纪人沿着草坪散步时，她告诉我:“报价在3点截止。已经有三家公司提出了报价。”这都是在我们打开前门之前。

我立刻意识到这房子非常适合我们家。它几乎击中了我们所有的必需品，它只是感觉对的．我通过视频和我丈夫通话，但在我带他参观之前，我告诉他我们需要准备好报价。他也很喜欢，下午1点半刚过，我就坐在附近一家杂货店的地板上(说来话长)，在收购协议上签字。我们在下午3点前把东西都弄好了，中介告诉我我们很快就会知道了。我在车里等着，肾上腺素仍在飙升，却出奇地平静。3点过几分钟，我接到电话说我们的报价被接受了。胜利!

这里有四个建议可以帮助我们实现梦想:

我们爱这所房子，但我们知道我们必须精打细算，不能让情绪左右我们。我们还知道，市场是这样的，被接受的报价几乎总是远远高于要价。我和丈夫意识到，现在不是谨慎的时候。我们决定“竭尽所能”，提供我们预先批准的最高报价。(需要指出的是，我们的报价与附近的公司是一致的。)

这是我们房地产经纪人的金玉良言。她指出预先批准诺克斯维尔当地的一家贷款机构向销售代理人保证，我们的财务经过了严格审查，在承保方面不会有任何意外。基本上，这使我们的报价尽可能地高，在一个白热化的市场，每一件小事都有帮助。

在多重报价的情况下脱颖而出的一个选择是包括一个升级条款(这表明你愿意比另一个最高报价多出X)。我们没有这么做，而是直接给出了绝对的最高报价。另外，我们愿意承担任何估价差额，也就是说如果房子没有评价如果金额等于或高于我们的报价，我们将以现金支付差额。这再次使我们的报价更有说服力，使其在竞争中脱颖而出。

在竞争激烈的市场中，你需要一个代理来维护你和你的利益。我们发现，在我到达诺克斯维尔之前，卖家几乎接受了报价。但是我们的代理人和销售代理人谈了谈，让她等到星期天下午，因为她有一个很重要的客户要飞过来看房子。这让所有参与其中的人都得到了回报。如果我们没有一个好斗的探员，我们根本就没有机会!

在我们的新城市有一所房子真是一种解脱。我相信我们所做的每一件小事都能让我们的出价从总共5个出价中脱颖而出(!)，这是绝对值得的。