根据专家的说法，7种饰面和材料会影响你的转售价值

没有比这更好的了走进老房子几年都没有翻新过的房子，你会想:为什么会这样爆米花的天花板过在风格?或者为什么有人会在漂亮的硬木地板上铺上令人发指的地毯?

如果你正准备装修你的房子，你可能会考虑哪种材料和饰面从长远来看最值得。是的，船贴现在很流行，但20年后它还会流行吗?

投资于高质量和永恒的材料最终会有所帮助你房子的转售价值是时候搬出去了。选择这些材料是很困难的，尤其是因为翻新他们的房子可能没有考虑过，如果他们的设计选择没有很好地老化，他们可能会在10年内再次翻修。

将我想买一套有对话坑的房子吗?绝对的。你会吗?也许不是!那么，人们该如何在不让未来的主人感到不安的情况下对自己简陋的住所进行改造呢?当谈到哪种饰面会对你的房子的转售价值产生影响时，四位房地产专家进行了权衡。

信不信由你，真正的硬木并不总是最好的选择。事实上，是真正的硬木地板甚至可能阻碍你找到买家．

“工程硬木地板比强化或真正的硬木地板总是会增加房子的价值，”说格雷格森林他是苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty)的房地产经纪人。“到目前为止，工程木材是最有影响力的升级。”

福里斯特说，工程木地板有更厚的磨损层，可以抵抗磨损、水和其他因素。他建议寻找具有2毫米耐磨层的工程硬木地板。

“石英台面耐污，耐用，不滋生细菌或病毒，”说瑞安而且马克斯Farbstein道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)驻迈阿密的两家经纪公司。

福里斯特对他们的观点表示赞同，并补充说，他们可以提高房子的转售价值。“石英台面在很大程度上影响了价值，增加了优雅和永恒的外观，同时提供了持久的价值和耐用性。”

大理石当然是一种比其他天然石材或瓷砖更昂贵的材料，但从长远来看，预先支付的价格是值得的。另外，如果选择和安装正确，大理石地板可以使用几十年。

法伯斯坦夫妇说:“对于大理石地板，我们建议使用较大的瓷砖，而不是较小的尺寸，因为它看起来更豪华，给任何空间带来更大的感觉。”

“卖家会把旧地毯换成新地毯，认为这有助于他们卖掉房子，”他说凯伦Colombosian他是道格拉斯·艾丽曼公司(Douglas Elliman)驻波士顿的代理商。“但买家更喜欢硬木。”

出于这个原因，当你准备出售房子时，最好考虑一下是否值得花钱重新铺设房间的地毯。花点额外的钱买一种不同的地板材料可能更有意义。

为了避免以后把更多的钱冲入下水道，最好是越早越好。

“塑料管道装置会降低你房子的价值，”福里斯特说。他建议选择更高质量的材料，如黄铜或金属。“虽然价格实惠，但由于制造和施工成本低廉，替代正宗材料的廉价替代品可能会变得非常昂贵。”

法布斯坦夫妇说:“橡木木制品与白色的现代外观形成了鲜明的对比，为空间增添了温暖。”“高端壁纸是一种更经济的解决方案，可以创造出类似的温暖和环境。”

是的，你的家是你住的，房主通常希望在他们的设计中看到他们的个性。这是完全鼓励．然而，到了出售的时候，不容易移除或修改的高度个性化壁纸可能会让潜在买家望而却步。

“避免墙纸过于花哨。在装修过程中，少即是多，”Forest说。“当东西太具体时，买家会想‘我需要改变这个’，这将花费他们更多的钱。这反过来又会降低房屋的价值。”