这是我买第一套房子时犯的最大错误

当我第一次走进我现在称之为家的房子时，我就坠入了爱河。这是一个安静的，绿树成荫的死胡同，孩子们在街上玩耍，但距离市中心只有10分钟的路程。我不敢相信有这么大的空间:三间卧室(足够容纳可能出生的婴儿)，一间院子里有一个露台，一个巨大的装修好的地下室，甚至还有一个小草坪，我想象着我和丈夫会在那里种植蔬菜．

在走进那所梦寐以求的房子之前，我和丈夫只看了另外一处房产。那里很脏，还散发着狗的味道，所以我们心里真的没有竞争。那是2011年，我和丈夫在一套两居室的小公寓里住了五年。买房是我们作为夫妻所面临的最成熟的决定，我们很兴奋。

也许我们甚至有点太兴奋。一时兴起，我们决定做一个提供在我们离开这条街之前就已经比要价低了2000块了。它被接受了。

吸引我们的不是空间，不是地下室，也不是树木，而是洗衣房和洗碗机。我们住的公寓不允许我们在单元内安装洗碗机，我们要把脏衣服从三层楼梯搬到公共房间地下室洗衣服越来越乏味了。这些简单的便利设施似乎是革命性的。

在提出这个提议之前，我们唯一做过的计算就是计算出我们能支付多少钱来偿还抵押贷款。我们欣喜若狂地发现，与租房相比，拥有一套房子实际上可以省钱。甚至加上公寓的费用根据房屋协会的要求，我们仍然对这些数字感到满意。

所以我们继续前进。我们搬了进去，装修了，有了乔迁聚会甚至还种了一些蔬菜。

在度过了美好的第一年之后，公寓的费用又涨了，第二年又涨了，之后每年都涨。在那里住了4年之后，HOA费用变得如此之高——几乎是我们每月抵押贷款还款额的50%——以至于我们担心我们不能卖掉房子。

当我们有了第一个孩子后，我们对我们的家有了全新的爱。空余的房间非常适合做婴儿房，尽管我们必须防止所有可能的危险，但看到我们的家和我们一起成长还是很令人兴奋的:人类洞穴演变成了孩子们的卧室，餐厅变成了办公室(我开始做全职自由职业者)曾经爱过的花园因为工作和养育孩子的需求耗尽了我们所有的精力。

随着我们生活的改变，我们的一些优先事项也发生了变化。现在我为自己工作，我不需要离市中心那么近，我们意识到，如果我们搬到离城市更远的地方，我们可以有更多的房子。

现在，7年过去了，我们开始认真地考虑卖掉这所房子，并请了一位房地产经纪人来给我们一个估计的售价。他告诉了我们一些残酷的事实:我们的房子原本是价格过高的至少高出1万美元。如果这还不够的话，我们这个地区的房子多年来一直在贬值。如果我们今天卖掉它，我们能以比七年前低2万美元的价格卖掉它已经很幸运了。如果我们当时能理智行事，在提出报价之前得到一份公正的评估和市场价值报告，我们本可以放弃，也可以谈出一个更合理的价格。我们多年来的还款并不是一笔有利可图的投资，而是毫无意义。我们还不如租房子呢。

现在看来，所有东西的电器都将敲定交易，并引导我们完成我们一生中最大的一笔购买，这似乎很荒谬。我们本应该调查一下这一地区类似房产的市场价值，看看这套房子的上市价格是否合理。我们喜欢这个地区，但我们的公寓费用每年都在上涨。如果我们不赶快卖出去，我们可能会永远困在这里。如果我们很快卖掉，我们肯定会赔钱。这是一个双输的局面。

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更新日期07-11-19 - LS