首次购房者不再问的一个问题
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你对你一生中最大的一笔消费有疑问，而你的房地产团队应该随时准备好答案。但专家表示，多年来，一个常见的问题令人惊讶地被忽略了:“我的结案成本是多少?”
他指出，问这个问题的买家要少得多拉塞尔•沃尔克他是宾夕法尼亚州巴克斯县RE/MAX Elite的房地产经纪人。这并不是因为成交成本不那么普遍或可以忽略，只是因为首次购房者认为他们已经知道答案:
沃尔克说:“网上有这么多的抵押贷款计算器，其中有这么多提供非常详细的结算成本分项表，以及月供分项表，买家相信他们有所有他们需要的信息来决定他们的住房支出。”
是的，有一些很棒的抵押贷款计算器，可以把各种各样的数据点分层，帮助你像老板一样进行预算。(认识到这一点，我们最近请专家们分享了他们的观点最喜欢的在线抵押计算器)．虽然这是一个很好的开始，但你不应该把这些数字当作一个固定的事实。
你可能不知道实际的成交成本数字，直到你收到你的官方贷款估计这是一份三页的标准化文件，借款人有法律义务在收到抵押贷款申请后的三个工作日内向你提供。这份文件远远超出了抵押贷款计算器所能提供的，它向你展示了包括利率在内的月供、结算成本以及对税收和保险的估计等细节。它还包含了一些重要的信息，比如你的还款是否会在未来发生变化，提前偿还抵押贷款是否会受到惩罚。
但不要等到最后一刻才去核对抵押贷款计算器的数据。相反，你可以问你的经纪人，他可以让你更接近所有交易费用的细节意想不到的费用比如产权保险、业主协会、检查、保险等等，沃尔克说。他们不仅希望你这么做，而且你可能也会这么做。