为什么房地产中介会警告房主“Blooper room”
如果你的房子一直在市场上徘徊，它没有卖出的原因可能与价格或位置无关。房地产经纪人说，可能会有一个“blooper room”，或者在一个交钥匙的房子里有一个需要装修的问题空间，让买家无法出价。为买家寻找房子的经验在美国，只有一间需要装修的房间可能不如廉价的“内脏里诺”更具吸引力。对于那些想要一个完全更新的家的人来说，不得不处理一个项目可能也是一个令人厌烦的事情。
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你怎么发现一个花絮房?在这里，房地产经纪人分享了7个常见的迭代:
1.一个非常古老的厨房
有的老了，有的太老了而且不可行，买家不知道如何接受它。情况就是这样丹尼尔·库兹韦尔她最近还展示了一套公寓。
“骨头很漂亮，布局也很奇妙——直到你来到厨房，”她说。“它又小又拥挤，缺乏许多现代化的舒适设施，却有一些不太理想的福利。例如，打开烤箱门，你就到不了冰箱，窗户下面有一个根窖，用来保持土豆的凉爽。”
2.一个阴暗的地下室
潮湿或黑暗的地下室可能是真正的破坏因素，说伊恩•沃尔夫他是纽约Douglas Elliman公司的经纪人。
他说:“你的第一步应该是用防水涂料把所有东西涂成白色(以防可能出现的潜在水问题)。”“即使这是一个未完工的地下室，它也会清洁和照亮空间。”
边注:事实证明，许多房地产问题可以用一层白色(或灰白色)油漆！
3.非正式环境中的正式房间
如果你住在一个低调的地区(比如以艺术为中心的布鲁克林或海滩社区)，一个闷热的房间(比如正式的餐厅)可能会让买家大失兴致。
加州圣克莱门特的房地产经纪人艾丽·哈里斯(Elly Harris)说，正式的客厅总是她最难卖的。
她说:“每一个潜在的买家路过海滩附近有正式客厅的房子时，都会认为这是浪费空间。”
虽然你可以把它用作客人的客厅，但哈里斯建议把它布置成一个更休闲的空间，比如办公室、儿童游戏室或游戏室，以保持该地区的氛围。
4.一个过分零乱的空间
我们都有不愿在Instagram上分享的空间。别担心——那些不一定是花絮室。但如果你的杂物间或工作间过于杂乱，这可能是阻碍销售的原因詹妮弗·凯里他是REAL New York的房地产经纪人。
“一个太满的房间不仅会不拍得很好，但当潜在买家来到这个空间时，他们可能无法感受到这个空间如何适合他们，”她说。“有无数次，我向买家展示了一套非常完美的房产，但我的客户却想冲出这个地方，因为太多的东西让他们不知所措，让他们分心。”
解决方法很简单:花一个周末的时间给近藤麻理惠(或者使用这个快速列表)54件你绝对不应该放在任何地方的东西）.
5.随便一个小房间
家里可能有一个房间，尽管你住了很多年，但你从来没有真正想过怎么处理它。(你知道，就是那个太小了，呃，什么有用的东西?)苏珊·艾布拉姆斯纽约市Warburg Realty房地产公司的一位经纪人说，与其忽视它，不如做几件事让它感觉不那么被忽视。
她说:“把它漆成白色，整理一下，购置照明设备，撤掉旧地毯。”“你可能想把那个又小又黑的房间改造成步入式衣橱，这样对潜在买家来说更有价值。”
6.令人沮丧的洗衣房
如今，痴迷于pinterest的购房者喜欢洗衣房，他说黛比·韦斯她是Keller Williams Santa Monica的一名房地产经纪人。
“他们想要明亮的白色，瓷砖的寺庙，唤起清洁，秩序和控制，”她说。“他们想把汰渍(Tide)瓶装水整齐地排好，把雪白的毛巾堆在折叠桌上——他们想把它们放在楼上。”
然而，在老房子里，洗衣房通常是狭窄的、实用的地方，只有一个多功能洗涤槽。
她说:“对购房者来说，这个巨大的深盆地占据了如此大的空间，是一个严重的危险信号。”“他们看到了，他们只有一个想法:这栋房子的其余部分有多少会被碳年代测定为‘留给海狸吧’?”’”
一个解决办法是:把洗衣房改造成一个小的家庭办公室，然后把门厅的壁橱改造成一个可堆叠的单元。如果这看起来太麻烦了，再一次，试着亮色和整理一下。如果你真的想要一个pinterest完美的空间，这里有五种洗衣房的功能，房地产经纪人说，是必须的．
7.一个黑暗的卧室
维斯说，一间有严重照明问题的卧室可能会让购房者止步不前。
她说:“不管床头板有多好，边桌有多漂亮，潜在的买家看到的只是一觉醒来没有或很少有阳光的悲伤、压抑的画面。”不仅是光线暗淡的主卧阻碍了交易的进行。即使是没有足够光线的小卧室也会是个问题。”
韦斯说，人工照明有时会使空间变得更糟。相反,添加一些巧妙的镜子——它们不仅能让光线在房间里反射，还能让房间感觉更宽敞。
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