专家称千禧一代都应该知道的10个房地产术语
在保存、搜索和在虚线上签字之间，购买你的第一套房子可能是一个令人不知所措的过程。让整个体验更加令人生畏的是房地产术语，对房地产新手来说，这些术语听起来就像希腊语。
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不知道从哪里开始?不压力。我们采访了两位房地产专业人士，找出了千禧一代在考虑购买第一套房之前应该知道的10个术语:
“获得贷款预先批准信可以帮助任何买家节省时间，这样他们就不会去看超出他们价格范围的房子，”她说。
2.当贷方考虑向你贷款时，他们会看你的债务收入比-意思是你目前欠的钱(比如你的学生贷款或信用卡余额)与你的收入的比例。如果银行认为你没有很好地管理你的债务，它就不会批准你的贷款。
Durosko说:“管理好你的债务收入比，让贷款人知道你将如何支付抵押贷款账单。”
3.当你找房子的时候，做一个比较市场分析(CMA)．
“在买房之前，最重要的步骤之一是查看买家想要的房子在同一社区的类似房产，”杜罗斯科说。“了解目前市场上的价格趋势将有助于买家制定报价。”通常你的代理会给你提供一份CMA作为参考。
4.我们都听说过“做一个。提供，但这到底意味着什么呢?购买要约(有时称为“购买意向书”或“购买意向书”)购买协议)是一份提交给卖方或卖方代理的法律文件，详细说明你愿意为一套房子支付多少钱，你将如何支付，以及其他细节。
杜罗斯科说:“首次购房者常犯的一个错误是，他们没有意识到卖家不仅可以接受报价或提交还价，还可以直接拒绝报价。”“在买卖双方就报价达成一致后，下一步就是签署合同。”
5.当为购买提供融资时，银行会要求评估对该物业要保证贷款金额是合适的，说詹姆斯•摩根他是纽约市Compass公司的房地产经纪人。估价，也被称为财产估价或土地估价，是对房屋价值的客观估计。
他指出:“如果房产的评估价值低于合同价格，借款人可能不得不以现金补足差额。不能降低价格)。
6.如果你的父母曾经为你共同签署过一份公寓租约，这个概念co-purchasing听起来很熟悉。
“出于经济原因，年轻人可能需要和父母一起购买房产，”摩根说。不过，他指出，一定要确认房主协会或董事会是否允许这样做。
7.如果有家在contracT，这意味着卖家已经接受了你的报价，但是交易还没有完成。杜罗斯科说，在交易最终敲定之前，所有的意外情况都必须得到解决。(关于偶发事件，稍后再谈。)
她说:“一旦以书面形式商定了销售条款，房地产就被认为是有合同的。”
8.突发事件合同中列出的在房屋出售完成之前必须满足的条件是什么?
杜罗斯科说:“各种各样的偶发事件都有。作为一个买家，有了“附带条件”，你就可以在出现问题时取消交易。例如，你可能会有一个意外的情况，你只会买房子，如果你的抵押贷款得到批准，或如果它通过了化粪池检查。
9.请记住，你为支付首付款而存的钱并不是你在买房时需要支付的唯一费用。你也得付钱关闭成本这是超出购买价格的费用，如税收、贷款成本、律师费和产权保险。
不过，杜罗斯科也有一些好消息:“重要的是，所有购房者都要知道，交割成本是合同中可以协商的条款。”
10.产权是声明房屋所有人有权占有和使用该财产的文件。当你买了一套房子并确定了房产的所有权时，重要的是要得到产权保险杜罗斯科说，这可以保护你免受之前任何有关房产所有权的法律问题。
例如，摩根说:“卖房子的人有权这么做吗?这可以保护你免受这些风险。”
你现在有房子吗?在购买过程中，你最困惑的词是什么?