莎拉兰德鲁姆

如果你因为紧急情况必须马上离开家，你会带什么？

在你列出梦想之家的清单并开始参加开放日之前，房地产开发的过程就已经开始了——如果你还没有准备好，房地产开发的过程也可能就此结束。许多人担心攒够钱付首付，但关于买房的过程、贷款批准的要求以及如何克服买房的障碍，还有更多的东西需要了解。仔细衡量你的财务历史，因为有了正确的知识就有了买房的能力。

在交易最终敲定之前，确保你的梦想之家不会有任何隐藏的惊喜是很重要的。在家购物时，事情并不总是看上去的那样。一些表面问题对房屋价值的损害比表面上看起来更大，而另一些则很容易修复。在你的膝盖深的文书工作或清空你的钱包进行巡视，考虑这五个明确的警告标志尖叫着向你走开。

苹果醋被认为是一种奇迹，只要问问任何曾经用它来治疗感冒或抚慰头皮的人就知道了。但是，这种发酵的奇迹也可以用来让你的房子更干净，只要看看下面结合苹果醋的清洁方法就知道了。

紧急情况真的会让你和钱包陷入困境。不管你是受伤了，失业了，还是车子抛锚了，藏着一点不要碰的钱可以防止情况变得更糟。下面是一些维持应急基金的不可估量的好处。它们加起来就是一件事：不可替代的心灵平静。截至2015年7月，每10名美国人中就有8人负债。

当你自己买房子的时候，有很多事情要考虑。从找房子的过程本身，到价格谈判，再到检查，抄近路和走捷径几乎是一种本能。但有一个地方，在你寻找房子的过程中，额外的努力可能会换来大笔的钱。这是一个事实:47%的购房者没有为抵押贷款者货比三家，这每年花费美国人总计90亿美元。

你不必为了增加房子的价值而进行全面的装修。简单的家居装修工程——比如景观美化、新的门或百叶窗，或者只是一次新的油漆工作——可以创造奇迹，主要是改变你的房子的外观，提升它的价值。大家都同意，当你的房子到了出售的时候，提高你的房子的路缘吸引力会有回报——尽管估计投资回报率从100%到1000%不等。

房子的在线挂牌很像在线约会档案。你永远不会撒谎——最好设定诚实的期望——但你肯定会让你的处境看起来尽可能好。这意味着要拍出漂亮的角度，进行无情的编辑，是的，也许还需要一点Photoshop。如果你正在浏览房屋清单以找到你的梦想之家，这里有几件事在房地产摄影方面要小心。

A（有点严重）理论：你在没有汽车的情况下，在城市里四处走动的难易程度与你拥有房地产的难易程度成反比。当你住在一个拥有数百万人口的大都市里，火车可能很容易到达，但负担得起的起家却不是。但如果你知道拥有住房是你想要的你不愿意搬出城市去做这一切，希望不会失去。

当你过着一份又一份的生活，还在偿还债务时，传统的省钱建议只能帮你到此为止了。有时，需要采取更极端的措施。就像在杂货店选择纸而不是塑料对环境更有利一样，当你外出时选择现金而不是信用卡是更安全的选择——尤其是在你可能冲动购物的地方。

用一把梳子仔细检查一下你的预算，发现每一件消耗你资源却得不到回报的事情，从来都不是一个糟糕的时候。当然，要找出你可以储蓄的地方并不总是一件容易的事情，而这正是我们要做的。这里有很多很多方法中的101种可以减少你的过度消费，最大化你的预算，让你的生活更接近无压力。

如果使用得当，信用可以是一个很好的工具，这意味着避免陷入需要几十年才能还清的债务。遵循这些收费准则，你可以让你的信用卡对你有用，而不是对你不利。某些购买可以对你的信用卡有利。这里有七条：你应该考虑用信用卡购买大件物品，比如冰箱或笔记本电脑。

你可能只会在生病时才考虑拿出你的健康保险卡。然而，令人惊讶的是，你的计划不仅仅是为了疾病和检查。事实证明，一些健康计划涵盖了意想不到的服务，这些服务看起来更像是奢侈品，而不是福利。

在你的每月预算中，你在哪一项上花费最多?如果你和大多数美国人一样，那就是住房问题。美国家庭，不管他们是大是小，也不管他们在经济阶梯上会落在哪里，他们的大部分钱都花在了维持生计上。但最富有的美国人在这方面花的钱比我们其他人多得多。

你对自己的职业经历有足够的评价吗？只有37%的人会协商他们的薪水。44%的人甚至没有提到工资谈判的问题。问题是，恐惧是唯一阻碍你前进的东西。薪水是一个很可怕的话题，但它需要去做。（这是你应得的！

拥有一套房子的现实已经不像几十年前那么简单了。许多首次购房者现在等待的时间比以往任何时候都要长，大约六年，然后才从租房者变成房主。（住房拥有率比近五十年来下降了很多。）对许多潜在购房者来说，首期付款是他们最大的障碍，这一点不足为奇。房价上涨，而家庭收入却相对停滞。

当你缺乏必要的文件来解决问题时，棘手的情况会变得更糟。然后，当你试图寻找旧收据或记录、梳理成堆的纸张和没完没了的电子邮件时，你会制造更多的混乱。你把它扔掉了吗?你不会把这么重要的东西扔掉吧?你是不是觉得去年的公寓租赁还不够让你开心?不要让烦恼超过你。

你的狗需要洗澡。你没有。你也不需要湿的浴室地板。或者地毯上到处都是泥泞的脚印。当然，在潮湿暴躁的你和脾气暴躁、浑身湿漉漉的菲多之间，没有什么对峙。相反，你可以让狗狗洗澡的时间没有压力和混乱。遵循下面的五条建议，让你的家和宠物保持整洁。

每个人在消费和储蓄方面都会犯错误，尤其是当你开始一份新工作（或第一份工作）时。但是，即使是我们这些一生中挣（花）了几百张薪水的人，也可能需要一门关于精明预算的基础知识的进修课程（或者至少是一次踢腿来停止坏习惯！）。要恢复良好的消费习惯，最好的办法就是从你的收入来源开始。

你的车库肯定是家里最乱的地方——一个当有人来的时候可以挖出垃圾并保持封闭和禁止进入的地方。它是一个存放孩子们的旧玩具和物品的储藏室，你从邻居那里借来并计划最终归还。你扔了什么*，你保留了什么？你是如何组织这些东西的r再也不会接手了？这里有一个方便的指南，可以帮助你完成分离过程。

期待着成为你一生中最大、最激动人心的购物之一吗？你当然是！强调在最合适的时间以最合适的价格找到最合适的房子，这是你一生中最大的消费吗？你当然是。像买房这样重大的生活事件总是伴随着压力。幸运的是，你可以做很多事情来减轻压力。

投资历史悠久的房屋有很多理由。从魅力和美学到持久耐用的材料和工艺的价值，你有自己的历史，你可以添加你的故事。如果你想买一栋有历史的房子，我们知道你应该去哪里找。Realtor.com的数据根据1900年以前的待售房屋百分比对美国最大城市进行了排名，并列出了它们的中位价格。

在网上买一件你从未见过或亲自试穿过的衬衫是一回事。如果你试图将这种购买技巧应用到房子上，那完全是另一回事。查看网上房源是购房过程中有用的第一步，关键词是“第一”。不亲自（最好是与熟练的房地产经纪人）查看房子而买房只是要求一笔原始交易。

想买你的第一套房子吗？努力理解大量新术语？你并不孤单。第一次涉足房地产行业，感觉就像是被随便扔进了一个外国。你迷失了方向，不知所措，而且不会说这种语言。如果这还不够的话，你周围的每个人都希望你从一开始就说得流利。

你是否曾在商务会议或晚宴上当场给出及时的回应或创新的想法?每个人都会对你的搞笑故事点头表示赞同。老板给你加薪，晚宴上的女主人把她最珍贵的秘方塞给你。你洁白的牙齿和闪闪发光的眼睛，仿佛什么都知道，却什么都不做。如果你是电影里的英雄，这可能会发生。但你不是。

今年全国许多地区都出现了反常的温暖天气，但大多数气象预报员都认为现在还不是挂起外套的时候。所以，利用这种相对温和的天气，比如说一个小睡按钮，让你的家远离家乡过冬。如果你还没有准备好你的车过冬，现在是时候完成了。冬天到了。极端的温度和其他环境因素会使你的汽车磨损得比你说“现在是春天吗？”？

你的清洁咒语是“当有疑问时，把它浸在漂白水里”？虽然你可能会觉得你的房子很卫生，非常干净，但你不能总是相信你的健康没有受到影响。许多家用化学清洁剂的问题在于它们实际上对你的健康有害。相反，你可能想试着从你祖母那里借一份更环保、更干净的食谱。

在去目的地的路上，你可能会轻装上阵，井井有条，但它从来都不会失败：过重的行李像一只迷路的小狗一样跟着你度假回家。你花了很多时间去寻找那些沙币，在这家有史以来最可爱的商店橱窗里放着一份完美的小礼物，乞求把它带回家给妈妈。现在，当你沮丧地盯着你的手提箱时，这些完美的小礼物调皮地笑了。但这不是唯一的问题。你的行李超重了。

这是向所有人欢呼和友好的季节，但给小费的社会规则却令人困惑。许多人喜欢自由地给予小费，认为小费应该代表一整年对优质服务的感激之情，但有时，给予现金小费对接受者来说是不明智的或有问题的。当涉及到某些专业或公共服务官员时，道德和法律限制可能会阻碍你的馈赠。

不管你有多爱它们，不管你有多爱它们，狗都会变得很臭。在皮屑、口水、亲爱的上帝它们吃了什么和我不敢相信它们滚进来的东西之间，狗有一种独特的方式让你的家充满不受欢迎的气味。当你有几千平方英尺的面积可以伸开的时候，这些气味已经够难闻的了，但是当你的家小的时候，气味变得特别难闻。

假期是表达感激之情的季节。带着感激，礼物和小费就来了。随之而来的是困惑。这种困惑并没有在假期结束时结束。关于如何给小费、给谁小费、为什么给小费以及什么时候给小费，有很多基于社交礼仪的规则。这些因素因经济状况、世代、地区和教养方式而异。你想对全年为你提供的服务和友善表示感谢，但整个给小费的过程令人困惑。

假期正如火如荼地进行着，是时候开始列清单了，列出你要买的人和他们可能需要的东西——包括那些在你生活中全年为你提供服务的人。向那些支持你生活、家庭和家庭的专业人士表达你的感激之情，并与他们保持良好的关系是很重要的——这并不意味着你只需要把一些钞票塞进一个信封，然后在下次见到他们的时候把它贴在柜台上。

无论你是在小隔间、卧室的角落、宽敞的角落办公室还是完全定制的家庭工作区工作，你的办公桌都可能是压力和细菌的来源。好吧，忘了“可能”吧。我们会以“可能”的形式离开，但你的桌子“肯定”是细菌的来源。你可能有一个例行的清洁你的家和一个粗略的想法，当东西需要清洗或擦洗。但是你的工作区呢？

当你打扫房间时，你是否厌倦了家里散发的化学品气味？你不必离开洗涤室的中央，因为漂白剂的气味正在灼伤你的鼻毛。有更好的办法。你可以用天然成分调制你自己的清洁产品，这些成分和含有可疑化学品的商业清洁剂一样有效。

毫无疑问，狗是乱七八糟的。事实上，当你是狗主人的时候，感觉就像你每天都在不停地清理，发现新的、令人惊讶的地方，狗的污垢似乎在堆积。如果你是一个新的狗主人，或者你只是幸福地没有意识到一些隐藏着毛发和污垢的地方，这里有一个清单开始吧。下次清洁时要特别注意这些斑点。

拥有401K是一个好的开始。但是你用它做什么对你的退休有重大影响。你是负责这一切的人，但为未来存钱不一定是你财务清单上的另一个恐惧。有了一点坚实的建议，你就可以很好地克服常见的401K错误，更接近你的退休梦想。